Kapitalanlageobjekt – Modernisiertes MFH mit 5 WE, Balkonen, Garagenhof, Garten in Bad Nenndorf

Dieses im Jahre 1976 massiv und zweieinhalb-geschossig erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m² mit Vollunterkellerung und schöner Gartenanlage errichtet. Es vereint 5 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: 1 WE im Dachgeschoss mit Gaube als Wintergarten, 2 WE im Obergeschoss jeweils mit Balkon und 2 WE im Erdgeschoss jeweils mit Balkon. Die Balkone sind in südlicher Ausrichtung. Der Keller der Immobilie verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschmaschinenraum sowie weiteren Abstellräumen. Er bietet seinen Bewohnern somit eine großzügige Lager- und Abstellfläche. Auf gut 454 m² kombinierter Wohn-/Nutzfläche bietet das Objekt angenehme Platzverhältnisse für die Bewohner. Es wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten hochwertige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden beispielsweise Fenster, Bäder, Böden sowie Einbauküchen erneuert, Malerarbeiten durchgeführt und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses installiert. Diese Neuerungen begeistern und erzeugen angenehme Wohlfühlatmosphäre. Nebenan befinden sich das Garagengebäude mit drei Einzelgaragen sowie zwei weiteren PKW-Außen-Stellplätzen. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten
Zone in einem ruhigen Wohngebiet mit einem öffentlicher Spielplatz, der sich direkt am Grundstück anschließt. Diese Immobilie besticht durch seinen hohen Wohnkomfort, seine idyllische Lage am südlichen Rand Bad Nenndorfs und lässt keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen als Kapitalanleger und Ihren Mietern vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und das dazu passende Potential. Alle Einheiten befinden sich in einem Mietverhältnis.