Drei Immobilien – Ein Preis! Vielseitiges Immobilienpaket mit Potenzial. Dieses einzigartige Angebot vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf einem großzügigen Grundstück von 708 m². Ob als Kapitalanlage, für das eigene Gewerbe oder für Mehrgenerationenwohnen – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Immobilienpaket im Überblick: Einfamilienhaus: Ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. […]
***PREISSENKUNG*** Attraktives Immobilienpaket: EFH, Halle & 2-Zimmer-Wohnung in Rinteln


























***PREISSENKUNG*** Attraktives Immobilienpaket: EFH, Halle & 2-Zimmer-Wohnung in Rinteln
Dreizeiler
Das bietet diese Unterkunft
So groß ist diese Unterkunft
Objektbeschreibung
Drei Immobilien – Ein Preis!
Vielseitiges Immobilienpaket mit Potenzial.
Dieses einzigartige Angebot vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf einem großzügigen Grundstück von 708 m². Ob als Kapitalanlage, für das eigene Gewerbe oder für Mehrgenerationenwohnen – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Immobilienpaket im Überblick:
Einfamilienhaus:
Ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Halle (ehemalige Backstube) mit Nebenräumen:
Die geräumige Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für Ihr stilles Gewerbe, wie Physiopraxis oder Büro. Zusätzlich verfügt sie über eine Küche, zwei praktische Abstellräume sowie ein WC mit Dusche. Durch gezielte Umbaumaßnahmen könnte hier ein zusätzlicher Wohntraum entstehen – mit bis zu 134 m² zusätzlicher Wohnfläche!
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (2023):
Die modernisierte Wohnung über der Halle überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem schönen Balkon. Der Zugang erfolgt über eine vorgelagerte Stahltreppe. Perfekt als Mietobjekt oder für den eigenen Bedarf.
Zusätzliche Vorteile:
- Carport und Garage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Gepflegter Garten als persönliche Ruheoase
- Ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft
Eine seltene Gelegenheit, drei Immobilien zu einem Preis zu erwerben. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder von einem attraktiven Investment profitieren möchten.
Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!
Kontakt

30900 Wedemark
Hier befindet sich die Unterkunft
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rinteln, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zum Gymnasium Ernestinum sowie weiteren Schul- und Betreuungsangeboten. Zudem sorgt das nahegelegene Schulzentrum mit Bushaltestelle für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Das Hallenbad Rinteln liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während die malerische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Dank der Nähe zur Weser und den grünen Naherholungsgebieten bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Stadt Rinteln liegt im Weserbergland und gehört zum Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Geprägt durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Gassen, bietet Rinteln eine hohe Lebensqualität in einem charmanten, kleinstädtischen Ambiente.
Die wirtschaftliche Struktur der Stadt zeichnet sich durch einen gesunden Mittelstand aus, während zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Handel und Handwerk das Angebot abrunden. Zudem ist Rinteln durch seine verkehrsgünstige Lage an der B238 sowie die Anbindung an die A2 und die Bahnstrecke Hannover–Minden gut vernetzt, sodass die Städte Hameln, Bielefeld und Hannover schnell erreichbar sind.
Der attraktive Mix aus historischem Stadtbild, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Rinteln zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Objekt Informationen
Weitere Beschreibung
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie sich hier online zu registrieren: Bitte nutzen Sie dazu das nebenstehende Kontaktformular („Anbieter kontaktieren“) und füllen dieses mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus. Daraufhin werden wir Ihnen umgehend per E-Mail das detaillierte Exposé zur Verfügung stellen.
Energieausweise
Vorderhaus:
Energieträger = Gas
Energieeffizienzklasse = D
Endenergieverbrauch = 111,7 kWh/(m²·a)
Baujahr Wärmeerzeuger = 1990
Hinterhaus - Wohnung OG:
Energieträger = Gas
Energieeffizienzklasse = G
Endenergieverbrauch = 221 kWh/(m²·a)
Baujahr Wärmeerzeuger = 1990
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Industrieweg 8 | 30900 Wedemark
+49 5130 – 97 270 40
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