Das SONEO Lifestyle & Medical Hotel ist ein innovatives und zukunftsweisendes Gesundheitsimmobilienprojekt, das die Grenzen zwischen medizinischer Versorgung, gehobener Hotellerie und sozialen Angeboten neu definiert. Ziel ist es, eine hochwertige, ganzheitliche Alternative zum klassischen Krankenhaus zu schaffen – einen Ort, an dem Genesung, Prävention, Therapie, Bildung und gesellschaftliche Verantwortung unter einem Dach vereint werden.
Das Konzept basiert auf der Erkenntnis, dass moderne Gesundheitsversorgung weit über akute medizinische Behandlungen hinausgehen muss. Das SONEO Projekt verbindet daher medizinische Spitzenversorgung mit dem Komfort eines Lifestyle-Hotels, ergänzt durch Therapie-, Wellness- und Gastronomieangebote sowie innovative Sozial- und Bildungseinrichtungen. Diese Kombination eröffnet Investoren den Zugang zu einem wachsenden Marktsegment: der Schnittstelle aus Gesundheitswirtschaft, Premium-Hospitality und nachhaltiger Immobilienentwicklung.
Investment Summary
Geplant ist die Gründung einer neuen (Hotel-)Gesellschaft, die ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen anbietet. Kernangebot ist die Beherbergung unter Aufsicht von Fach- und Hausärzten. Ergänzend können weitere Services wie Pflegedienste, Arztpraxen, Kindertagesstätten oder Labore integriert werden. Die Dienstleistungen werden in einem neu zu errichtenden Gebäude realisiert, das sowohl ein Hotel mit rund 77 Zimmern bzw. Appartements als auch geeignete Gewerbeflächen umfasst. Grundstück und Baugenehmigung liegen bereits vor. Mittelfristig ist vorgesehen, die Gesellschaft an der Börse zu platzieren. Die daraus generierten Mittel sollen voraussichtlich teilweise zur Tilgung von Fremdkapital und teilweise für die Expansion an weiteren Standorten eingesetzt werden.
Ein Zentrum für integrative Versorgung
Das SONEO Hotel beherbergt Gäste, die eine medizinische Betreuung in einem gehobenen Umfeld wünschen – von internationalen Patienten über Privatversicherte bis hin zu Selbstzahlern mit komplexem Behandlungsbedarf. Ein interdisziplinäres Team aus Ärzten, Therapeuten und Pflegepersonal sorgt für eine 24/7-Betreuung auf höchstem Niveau. Ergänzend dazu bietet das Haus Diätgastronomie, Spa- und Fitnessbereiche, psychologische Unterstützung, Bewegungstherapie sowie individuelle Präventionsprogramme.
Ein weiterer Baustein ist das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) mit modernen Praxis- und Laborflächen. Hier arbeiten niedergelassene Ärzte, Spezialisten und Diagnostikunternehmen in direkter Anbindung an die Patientenunterbringung – eine einzigartige Verbindung von ambulanter und hotelgestützter Versorgung.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt voll ausgestattete Business-Appartements im Teileigentumsmodell. Dieses Modell kombiniert immobiliengestützte Sicherheit mit einem nachhaltigen Gesundheitsnutzungskonzept.
Die inklusive Tagesbildungsstätte setzt neue Maßstäbe in der Kinderbetreuung: Bildung, Therapie und soziale Integration werden hier mit kinderpsychiatrischer Inhouse-Betreuung kombiniert. Damit wird eine bestehende Versorgungslücke geschlossen und zugleich gesellschaftliche Verantwortung übernommen.
Das Projekt wird von KinderKompass24 als erfahrenem Träger für Schul- und Kita-Begleitung sowie der SONEO Holding als starkem Partner für Bau und Finanzierung realisiert. Der Standort im Herzen Hannovers bietet hervorragende Erreichbarkeit, liegt zugleich in einer geschützten, ruhigen Umgebung und umfasst 5.000 m² Außenflächen für Spiel, Sport und therapeutische Angebote.
Besonderer Wert wird auf ganzheitliche Förderung gelegt: Von Natur- und Waldpädagogik über MINT-Angebote bis hin zu Kreativtherapien, Psychomotorik, tiergestützter Therapie und sozialem Kompetenztraining.
Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit sind zentrale Elemente: Photovoltaikanlage, ökologische Baustoffe, Regenwassernutzung, vollständige Barrierefreiheit nach DIN 18040, taktile Leitsysteme und höhenverstellbare Einrichtungen sorgen für uneingeschränkte Teilhabe aller Kinder.
Weitere Informationen - Klick auf Download unter Dokumente: SONEO-Kinderkompass24_Ganzheitliche Tagesbildungsstatte integrierter kinderpsychiatrischer Betreuung.pdf
Standort mit strategischem Mehrwert
Der Standort in Hannover-Hainholz überzeugt durch seine herausragende Infrastruktur:
Zentrale Lage – nur wenige Minuten zur Innenstadt und zum Flughafen
Optimale Verkehrsanbindung – ausgezeichnet vernetzt mit ÖPNV, Autobahn und regionalen Gesundheitseinrichtungen
Ruhige, grüne Umgebung – in unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen, Mittellandkanal und Freizeitangeboten
Die Nähe zu bedeutenden Kliniken, Forschungseinrichtungen und einem großen medizinischen Versorgungsnetzwerk macht den Standort besonders attraktiv für internationale Patienten, Klinikkooperationen und Gesundheitstourismus.
Gesellschaftliche Verantwortung und Nachhaltigkeit
Herzstück des sozialen Engagements ist die geplante SONEO Stiftung, die unbürokratisch schwerbehinderte Kinder, Familien in Not, Geflüchtete und andere vulnerable Gruppen unterstützt. Zudem werden Ausbildungsplätze im Pflege- und Gesundheitswesen geschaffen und nachhaltige Betriebsmodelle mit erneuerbaren Energien umgesetzt.
Investitionspotenzial
Das SONEO Lifestyle & Medical Hotel vereint in einzigartiger Weise medizinische Exzellenz, wirtschaftliche Stabilität und gesellschaftlichen Mehrwert. Investoren profitieren von einem zukunftssicheren Marktsegment und einem klar differenzierten Konzept, das medizinische Versorgung, Hospitality und soziale Infrastruktur miteinander verbindet.
Dank rechtskräftiger Baugenehmigung, bezuschusster KFW-Komponenten und bestehender Kooperationsbereitschaft von Kliniken, Krankenkassen und Tourismusorganisationen ist das Projekt optimal vorbereitet für die Realisierung.
Zukunftsaussichten
Bis 2060 wird der Anteil der über 65-Jährigen in Deutschland auf rund 75 % steigen, parallel dazu nimmt auch die durchschnittliche Lebenserwartung weiter zu.
Immer mehr Menschen investieren privat in Präventionsmaßnahmen zur Erhaltung ihrer Gesundheit.
Die Zahl der Privatversicherungen wächst seit Jahren kontinuierlich – und der Trend hält an.
Die Ansprüche an das Gesundheitssystem und die Qualität der medizinischen Versorgung steigen stetig.
Der Bedarf an verlässlichen medizinischen Versorgungsalternativen zu klassischen Krankenhäusern wird künftig deutlich zunehmen.
Zahlen, Daten & Fakten – SONEO Lifestyle & Medical Hotel – Investieren Sie in ein zukunftsweisendes Gesundheits- und Lifestyle-Konzept
Standort: Hannover-Hainholz – in direkter Nähe zu führenden medizinischen Einrichtungen
Projektvolumen: ca. 25 Mio. €
Bereits vorhanden – Ihr Investitionsvorsprung
Projektgrundstück (ca. 4.958 m²) – lastenfrei, im Eigentum des Initiators
Vollständige Planungsunterlagen
Baugenehmigung – erteilt und rechtskräftig
KfW-Förderzusage – Zuschuss gesichert
Starke Partner an unserer Seite
Medizinische Hochschule Hannover (MHH)
INI Institut Hannover
Aura Pflegedienst GmbH
ArchiMed Pflegedienst GmbH
Herz Apotheke
KinderKompass24
Diese Partner sichern eine hohe Nachfrage, starke Netzwerke und die langfristige Belegung der Flächen.
Projekt-Highlights & Flächenaufteilung
Gesamt-BGF: ca. 8.000 m² | Nutzfläche: ca. 4.514 m²
Business-Appartements: ca. 2.686 m², ca. 76 Einheiten, Ø 27 m² (20–45 m²)
Exklusive Präsidentensuite mit ca. 450 m²
Hotel / Gastronomie / Konferenz: ca. 819 m²
Büroflächen / Kita: ca. 579 m²
Praxis- & Laborflächen: ca. 193 m²
Fitness & Sauna: ca. 236 m²
Komfort & Infrastruktur
Tiefgarage mit ca. 52 Stellplätzen
Zusätzlich ca. 16 Außenstellplätze
SONEO Patientenhotel – Die Zukunft der Gesundheitsversorgung in Deutschland
Ein Konzept, das in Skandinavien bereits über 60 Mal erfolgreich umgesetzt wurde, kommt jetzt nach Deutschland – und Sie können von Anfang an dabei sein. Das SONEO Medical Hotel verbindet ****Hotel-Komfort mit medizinischer Sicherheit und schafft so eine völlig neue Form der Gesundheitsversorgung.
Gäste statt Patienten – jeder wird wie ein Hotelgast behandelt, die Alternative zum Krankenhaus
Exklusives Ambiente mit 24/7 medizinischer Versorgung durch Arzt und medizinischen Personal
Alles unter einem Dach: Medizinisches Versorgungszentrum, Pflegedienst, Diätgastronomie, Kinderbetreuung
Entlastung der Kliniken und Kostenträger durch kürzere Aufenthaltszeiten
Stärkung der ambulanten und ganzheitlichen Versorgung der Bevölkerung
Attraktive Zielgruppen: Familien, Long-COVID-Betroffene, Patienten mit seltenen Erkrankungen, Gesundheitstouristen
Standort Hannover-Hainholz: Nähe zu Spitzenmedizin, nationale & internationale Anbindung
Innovatives, skalierbares Geschäftsmodell mit hohem Wachstumspotenzial
Gesellschaftliche Verantwortung durch die SONEO Stiftung
Investieren Sie jetzt in ein Modell, das Komfort, Wirtschaftlichkeit und gesellschaftlichen Mehrwert vereint – und in Deutschland Pionierarbeit leistet.
Zukunftsaussichten
Bis 2060 wird der Anteil der über 65-Jährigen in Deutschland auf rund 75 % steigen, parallel dazu nimmt auch die durchschnittliche Lebenserwartung weiter zu.
Immer mehr Menschen investieren privat in Präventionsmaßnahmen zur Erhaltung ihrer Gesundheit.
Die Zahl der Privatversicherungen wächst seit Jahren kontinuierlich – und der Trend hält an.
Die Ansprüche an das Gesundheitssystem und die Qualität der medizinischen Versorgung steigen stetig.
Der Bedarf an verlässlichen medizinischen Versorgungsalternativen zu klassischen Krankenhäusern wird künftig deutlich zunehmen.
Revolution im Gesundheits- und Hotelmarkt
SONEO verbindet erstklassige Hotellerie mit medizinischer Spitzenbetreuung – 24 Stunden am Tag, 365 Tage im Jahr. Ein Arzt und geschultes Rettungspersonal sind jederzeit vor Ort. Im Notfall beträgt die Reaktionszeit nur maximal 2 Minuten – fünfmal schneller als der gesetzliche Standard. Das kann Leben retten.
Enorme Marktnachfrage – Kein vergleichbares Angebot in Deutschland
In Hannover werden jährlich rund 3,36 Millionen Krankenhaustage verzeichnet – viele Betten können aufgrund von Pflegekräftemangel nicht belegt werden.
SONEO deckt hier einen hochattraktiven Nischenmarkt ab: medizinisch betreute Premium-Zimmer in einer komfortablen, stressfreien Umgebung.
Zielgruppe: 37,8 Mio. Privat- und Zusatzversicherte, Selbstzahler mit hohem Qualitätsanspruch, Geschäftsreisende mit Check-up, Facharztpraxen und Pflegedienste.
Wirtschaftlich hochattraktiv
Durchschnittlicher Zimmerpreis: 252 € pro Tag bei 70 % Auslastung.
Deutlich günstiger als Krankenhausaufenthalte (Ø 550 €/Tag) – attraktiv für Krankenkassen und Selbstzahler.
Zusätzliche Umsatzpotenziale durch medizinische Wahlleistungen und spezialisierte Programme.
Zukunftsfähiges Skalierungsmodell
Hannover ist der Pilotstandort – weitere Standorte in deutschen Metropolregionen sind geplant.
Aufbau einer starken Premium-Medical-Hospitality-Marke mit deutschlandweiter Präsenz.
Ihre Chance
SONEO steht für ein zukunftsweisendes, skalierbares Geschäftsmodell im Schnittfeld von Gesundheit, Premium-Hotellerie und gesellschaftlichem Megatrend der individualisierten medizinischen Versorgung.
