Immobilien und Kapitalanlagen

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Immobilien als Kapitalanlage

Die State of the Art-Altersvorsorge mit realen Werten!

Ferienimmobilie als Kapitalanlage

Auch Ihr Kapital braucht mal Urlaub, damit Rendite und Lebensqualität weiterhin eine langfristige und auch emotionale Einheit bilden. Wir unterstützen Sie dabei!

„Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten“  

Wer an Reiselust anderer verdienen will oder sich später im Alter und bereits zwischendrin einen Erholungsurlaub in seiner eigenen Ferienimmobilie gönnen will, muss im Vorfeld nachhaltige und vor allem intelligente Entscheidungen treffen. Im Zeitalter aufgeblähter Börsenkurse, niedriger Zinsen und wieder steigender Inflation kann ein Ferienobjekt als Kapitalanlage von Anfang an sehr gewinnbringend sein. Nur wer ein geeignetes Objekt in einer auch mittelfristig bei seinen Feriengästen gefragten Lage auswählt, kann angemessene Mieteinnahmen sowie nachhaltig steigende Gebäude- und Bodenwerte verbuchen.

Betreutes Wohnen & Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Bereits heute kann der Bedarf an Pflegeplätzen deutschlandweit kaum mehr gedeckt werden und die demographische Entwicklung lässt noch Schlimmeres erahnen. Die Zahl der Pflegebedürftigen wird kontinuierlich ansteigen und vielerorts Wartelisten notwendig machen. Angesichts des starken Nachfrageanstiegs haben sich Pflegeimmobilien bereits als überaus attraktive Anlagemöglichkeit etabliert, denn neben sehr langen Mietverträgen und Zahlungen auch bei Leerstand ist ein Vorbelegungsrecht im eigenen Pflegefall nicht zu unterschätzen.

Wenn es Spezialimmobilien zur Kapitalanlage gibt, dann sind es mit Sicherheit Pflegeimmobilien, die es in kürzester Zeit geschafft haben, Anlegers Liebling zu werden, vereinen sie eben in besonderer Weise eine attraktive Rendite mit Mietsicherheit bei gleichzeitig sehr geringem Eigenaufwand. Vertrauen Sie Spezialisten wie uns!

Studentenwohnungen, Serviced Apartments & Hotel Apartments

Clevere Kapitalanleger setzen in Zukunft auch auf den Wachstumsmarkt Bildung. Unsere Objekte versprechen vor allem in namhaften Universitäts- und Großstädten ordentliches Wachstum und Rendite!

Denkmalimmobilien

In Deutschland gibt es tatsächlich noch eine Möglichkeit, mit Investitionen in Immobilien nennenswerte Teile seiner Steuerlast in Eigentum zu wandeln. Das Zauberwort heißt Denkmalimmobilien, die als wohl letzte vom Staat initiierte sowie protektionierte Chance gelten.

Mit geringem finanziellen Eigenaufwand und der maximalen Ausnutzung steuerlicher Möglichkeiten, u.a des §7 EStG für Sanierungs- und Denkmalobjekte, lassen sich hierbei ergänzend inflationsgeschützte steuersubventionierte Vermögenspositionen aufbauen. Dies stellt eine der letzten Möglichkeiten dar, sehr gute Stadtlagen mit hochwertiger Sanierung und mit Steuervorteilen zu verbinden.

Modalitäten der Denkmalschutz-Abschreibung:

  • für Kapitalanleger = 8 Jahre x 9 % und 4 Jahre x 7 % der begünstigten Sanierungskosten 
  • für Eigennutzer = 10 Jahre x 9 % der begünstigten Sanierungskosten 
  • für Kapitalanleger zusätzlich = lineare Abschreibung auf den verbleibenden Altbauanteil 

von 2 % bei Gebäudeerrichtung nach dem 31.12.1924 
von 2,5 % bei Gebäudeerrichtung vor dem 31.12.1924  

Unsere große Auswahl an top Produkten werden Sie überzeugen!

Businessimmobilie

Mit der Immobilien-Innovation an top Standorten deutscher Großstädte und Unternehmensstandorten wie München, Frankfurt/M. oder Hamburg profitiert der Mandant von Immobilienmärkten mit überdurchschnittlicher Sicherheit. Aus diesem neuen innovativen Vermietungskonzept werden auch durch die Globalisierung überdurchschnittliche Renditen erzielt und konsequent Steuervorteile genutzt. Mit möblierten, serviceunterstützten Wohnungen auf Zeit für leitende Angestellte, Manager u.a. Führungskräfte haben Sie nur renommierte und solvente Firmen sowie Konzerne als Generalmieter, die ihren Mietverpflichtungen sogar bei Leerstand nachkommen.

Bestandsimmobilie

Nach einem Jahr wird jede Immobilie steuerlich zum Bestand. Die Nachfrage nach gebrauchten Immobilien steigt ständig und die Verkaufszahlen liegen weit über denen von Neubauimmobilien. Sie werden linear über einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben. Der Mandant vermeidet hierbei das Fertigstellungsrisiko, profitiert von einer guten Bausubstanz und einer soliden Vermietungssituation. Ein weiterer großer Vorteil ist mit Sicherheit der Preis, der in der Regel unter dem einer Neubauimmobilie liegt und vor dem Kauf bereits verbindlich feststeht. 

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