Exklusive Maisonette in Berlin-Mitte – Wohnen auf drei Ebenen mit Blick auf den Reichstag

Ort
10117 Berlin
Adresse
Marienstraße 15

Exklusive Maisonette in Berlin-Mitte – Wohnen auf drei Ebenen mit Blick auf den Reichstag

Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 93,02 m²

Dreizeiler

*** Über den Dächern von Berlin-Mitte *** Diese 2024 umfassend sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette verbindet auf ca. 93 m² großzügiges Wohnen mit besonderer Architektur und viel Privatsphäre. Über drei Ebenen – vom 3. bis in das 5. Obergeschoss – entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit immer neuen Perspektiven. Auf der unteren Ebene befinden sich das […]

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 93,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,67 m²

Objektbeschreibung

*** Über den Dächern von Berlin-Mitte ***
Diese 2024 umfassend sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette verbindet auf ca. 93 m² großzügiges Wohnen mit besonderer Architektur und viel Privatsphäre. Über drei Ebenen – vom 3. bis in das 5. Obergeschoss – entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit immer neuen Perspektiven.
Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Regendusche. Die darüberliegende Wohnebene öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertigem Parkett, zahlreichen Fenstern und Dachflächenfenstern. Der Küchenbereich ist für eine individuelle Einbauküche vorbereitet und kann nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Die offene Galerie im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Von hier gelangt man auf die private Dachterrasse mit Blick über Berlin sowie in Richtung Charité und Reichstag.
Zwei separate Zugänge im 3. und 4. Obergeschoss sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.
Eine besondere Maisonette für alle, die großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und einen privaten Rückzugsort mitten in Berlin-Mitte miteinander verbinden möchten.

Kontakt

Goldschmidt, Corinna
Goldschmidt, Corinna
Industrieweg 8
30900 Wedemark

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

*** Berlin-Mitte – zentral und angenehm zurückgezogen ***
Die Marienstraße verbindet eine der zentralsten Lagen Berlins mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Geprägt von historischer Bebauung und abseits der großen Verkehrsachsen, bietet sie einen Rückzugsort mitten im politischen, kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum der Hauptstadt.
Das Regierungsviertel mit dem Reichstag, die Charité, der Friedrichstadt-Palast und die Friedrichstraße liegen ebenso im nahen Umfeld wie das Spreeufer. Auch der Tiergarten ist schnell erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege innerhalb der Innenstadt machen die Lage gleichermaßen attraktiv für den privaten wie beruflichen Alltag. Auch als repräsentativer Berliner Zweitwohnsitz bietet die Adresse ideale Voraussetzungen.
Mitten in Berlin leben – und dennoch angenehm zurückgezogen wohnen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 93,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,67 m²
Kaufpreis
975.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

- ca. 93 m² Wohnfläche
- Wohnen über drei Ebenen
- umfassende Sanierung im Jahr 2024
- sofort bezugsfertig
- zwei separate Wohnungseingänge im 3. und 4. Obergeschoss
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- hochwertiger Parkettboden
- offene Treppenkonstruktion
- zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster
- klar definierter offener Küchenbereich
- Küche individuell planbar
- großzügiges Schlafzimmer
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- helles Tageslichtbad
- großzügige Dusche
- offene Galerie im Dachgeschoss
- Galerie flexibel als Arbeits-, Bibliotheks-, Lese- oder Rückzugsbereich nutzbar
- privater Außenbereich auf der oberen Ebene
- Ausblick über Berlin
- dreifach verglaste Fenster
- Wärme- und Schalldämmung
- Zentralheizung
- separater Kellerraum
- unvermietet

Weitere Beschreibung

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir Sie sich hier online zu registrieren: Bitte klicken Sie dazu den nebenstehenden Button „Nachricht“ und füllen das Kontaktanfrage-Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aus.

Nachdem Sie uns Ihre Kontaktdaten übermittelt haben, erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Online-Exposé, welches weitere Informationen enthält sowie eine Online-Besichtigung. Sofern Ihnen die Immobilie in der Onlinebesichtigung gefällt, teilen Sie uns bitte Ihre verfügbaren Zeitfenster für Besichtigungstermine mit.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. R·E·G real.estate.germany® Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.08.2018
Gültig bis24.08.2028
Endenergieverbrauch119,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Immobilienanfrage

Cookie-Einstellungen