SCHLOSS LENOIR
WOHNEN MIT SERVICE
DIE DAS LEBEN IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN WILL
Die Kinder haben das Haus verlassen, der Ruhestand rückt näher, und der Kopf ist voller Ideen. Befinden Sie sich in diesem besonderen Lebensabschnitt? Dann könnte das Projekt „Schloss Lenoir“ sicherlich eine faszinierende Möglichkeit für Sie darstellen. Entdecken Sie mehr über dieses herausragende Wohnkonzept, das speziell auf aktive Menschen im letzten Lebensdrittel zugeschnitten ist, die ihr Leben in vollen Zügen genießen möchten. Hier können Sie dies im Kreise von Gleichgesinnten tun, die Ihre Wellenlänge teilen.
Ernährung
Sport
Wellness
Coaching
regelmässige
Gemeinschaftsaktivitäten
Events
Vorträge
Concierge
Organisationsunterstützung
haushaltsnahe
Dienstleistungen
Einbruchschutz
med. Erstversorgung
im Notfall
24 Std. Notruf
Mit Ihrem Immobilienerwerb leisten Sie einen Beitrag zum Erhalt von historisch bedeutsamen Gebäuden. Als Dank für Ihr Engagement gewährt der Staat attraktive Steuervorteile in Form der „Denkmal AfA“. Durch diese steuerliche Vergünstigung kann der effektive Kaufpreis Ihrer Immobilie, je nach Steuersatz und anderen Faktoren, um bis zu 40 % unter dem nominalen Kaufpreis liegen.
Auch wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen, können Sie gemäß den Vorschriften des § 10f ESTG von den Steuervorteilen profitieren. Wir stellen Ihnen gerne eine Musterkalkulation zur Verfügung, die als Grundlage für ein Beratungsgespräch mit Ihrem Steuerberater dienen kann. So können Sie die verschiedenen Möglichkeiten optimal nutzen und Ihre Investition bestmöglich planen.
ANSCHRIFT
Lenoirstraße 1, 37235 Hessisch Lichtenau, Hessen
GRÖßE
24.458 m², parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand
BAUJAHR
1908 | 2023-2025 Sanierung und Umbau
GEBÄUDE
Haupthaus, Jungenhaus, Mädchenhaus, Verwaltergebäude, Parkhaus
WOHNUNGEN
73 Wohnungen mit Größen von 39 m² bis 166 m², überwiegend barrierearm
ZUSATZFLÄCHEN (INNEN) FÜR HAUSGEMEINSCHAFT
ca. 636 m²
HEIZUNG
Wärmepumpenheizung, ggf. mit Spitzenlast-Boosteranlage Flächenheizung in allen Wohnungen.
PARKFLÄCHEN
ca. 116 Parkplätze für PKW
FAHRRADGARAGEN
ca. 100 abschließbare Fahrradboxen mit integriertem Stromanschluss/Lademöglichkeit, nach Bedarf erweiterbar.
AUSSTATTUNG (STANDARD)
(u.a.): Echtholzparkett, Duschbad, Gäste-WC (nicht in allen Wohnungen), hochwertige Armaturen, Kassetten-Türen, Vorbereitung Einbruchmeldeanlage, Videosprechanlage, Lan-Dosen in jedem Zimmer.
AUSSTATTUNG (OPTIONAL)
(u.a.): Badewanne, Stuck, LED Fuß- und Deckenleisten, Busch Jäger Smart Home System: »free@home«
STEUERVORTEILE/ DENKMAL AFA
Die im Kaufpreis enthaltenen Sanierungskosten können von den Käufern im Rahmen von § 7i ESTG (Vermieter) und § 10f ESTG (Selbstnutzer) steuerlich geltend gemacht werden. Die Steuerersparnis ist unter anderem abhängig vom Kaufpreis und zu versteuerndem Einkommen.
6 der 73 Wohnungen erhalten keine Denkmal AfA, sind dafür aber preisgünstiger.
WHG-PREISE
229.500,- € bis 1.009.300,- €
courtagefrei für den Käufer
HAUSGELD
ca. 3,50 €/m² Wohnfläche, mtl.
SERVICE-FEE
ca. 7,05 €/m² (inkl. UmSt.) Wohnfläche mtl. für die Nutzung der Gemeinschaftsflächen, Concierge-Services und die Organisation von wöchentlichen Events und Veranstaltungen.
Erwecken Sie mit uns das Schloss Lenoir aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen! Bei uns haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Traumwohnung zu erschaffen.
Unterschiedliche Grundrisse bieten die Möglichkeit, Wohnungen mit individuellem Charakter und besonderem Flair zu schaffen. Jeder Raum kann einzigartig gestaltet werden, um den persönlichen Stil und Geschmack widerzuspiegeln.
Entdecken Sie die Vorzüge und finden Sie die passende Wohnungsgröße, die Ihre Bedürfnisse und Ideen perfekt umsetzt. Im Schloss Lenoir helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.
Im Schloss Lenoir gibt es zahlreiche Gemeinschaftsräume, aber es stehen auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es für persönliche Momente der Ruhe oder private Gespräche.
Billard- und Kaminzimmer
Veranstaltungssaal
Werkstatt
Beauty-/Massageraum
Multifunktions- und Vortragsraum
Fitnessraum mit Sauna
Open Space Office
Außenterrasse
Grillplätze
Quiet Places
und fordern Sie unverbindlich Ihr kostenfreies Exposé an.